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Baugeld-Zinsen - Das Scoring und die Auswirkungen in Deutschland.

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Jetzt reicht es nicht mehr aus, einfach bei den Banken die Baugeldzinsen anzufragen!

Kompliziert und mühsam erhalten Sie heutzutage günstige Baugeld-Zinsen.
Das Gespräch mit Ihrer Bank ist mitunter sehr anstrengend.

Baugeld-Zinsen - Wann benötigen Sie Ihr Baugeld und wieviel?


Um ein Scoring erstellen zu können, werden verschiedene Informationen vom Kunden benötigt. Hierzu gehört als erstes die Höhe des Einkommens, weiterhin sind aber auch die Dauer der Beschäftigung, der Familienstand sowie der Wohnstatus wichtig. Um ein Scoring für die Baufinanzierung zu errechnen, sind weiterhin der Wert des Objektes sowie der sich hieraus erschließende Beleihungswertauslauf wichtig. Auch die Daten der Schufa wirken zusätzlich in die Ermittlung des Scorings ein. Zahlreiche Kreditvergaben bzw. ein Negativeintrag kann die Kreditvergabe bereits jetzt unmöglich machen. In welcher Relation all diese Informationen in die Berechnung eingehen, ist bei jeder Bank verschieden und kann oftmals auch von den Kundenbetreuern nicht nachvollzogen werden.

In den letzten Jahren hat die Baseler Bankenaufsicht verschiedene Grundsätze geschaffen, die das Eigenkapital der Banken stärken soll. Diese sind daher jetzt verpflichtet, vor der Ermittlung der Baugeld-Zinsen bzw. vor jeder Kreditvergabe die Bonität eines Kunden und somit ihr eigenes Risiko zu überprüfen. Hierzu wird ein Scoring erstellt, welches einen Zahlenwert zwischen eins und fünf aufweist. Ein Scoring von eins bedeutet hierbei eine einwandfreie Bonität, die allerdings nur sehr wenigen Kunden bescheinigt wird. All diese Kunden erhalten dann die Baugeldzinsen, die auch in der Werbung genannt werden. Alle anderen Kreditnehmer müssen mit Aufschlägen auf die Baugeld Zinsen rechnen, deren Höhe jedoch von Bank zu Bank variiert.

Um die definitiven Baugeld-Zinsen zu erhalten, reicht es daher nicht mehr aus, einfach bei den Banken die Baugeldzinsen anzufragen. Vielmehr müssen die kompletten Darlehensunterlagen, angefangen von den Einkommensnachweisen über den Einkommenssteuerbescheid bis hin zu den Objektunterlagen den Bankberatern vorliegen, ehe diese die Baugeld Zinsen nennen können. Daher müssen Antragsteller einige Zeit hierfür einplanen. Einige Banken haben aber bereits Systeme entwickelt, die es ihnen ermöglicht, vor Ort nach Eingabe der Kundendaten die Baugeld Zinsen ermitteln zu können. Diese Systeme sollen die Antragsverfahren deutlich verkürzen.

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